Si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché prochainement, il va sans dire que vous avez l’espoir de la vendre le plus rapidement possible au prix demandé. Nettoyage, rangement, peinture, petits travaux, relooking… le Home Staging est la solution qu’il vous faut pour mettre en valeur votre bien et le vendre plus rapidement. L’objectif est de montrer à l’acheteur qu’il aura peu de travaux à faire. Voici 10 conseils pour valoriser votre bien.
Rangez et nettoyez la maison à fond
Si votre maison n’est pas propre ou bien rangée, l’acheteur potentiel risque de penser que vous ne prenez pas soin de votre bien. De plus, une pièce bien rangée aura toujours l’air plus grande et plus lumineuse. Pensez donc à ranger les papiers sur votre bureau, faire les lits, ranger les jouets des enfants ou encore cacher l’étendoir à linge afin de laisser une bonne impression générale. Une aide ménagère pourra vous donner un solide coup de main durant ces périodes où l’on croule généralement sous les corvées et les travaux de rénovation.
Dépersonnalisez
Un acheteur potentiel a besoin de se projeter dans votre maison et une décoration excentrique, des dessins d’enfants ou des photos de mariage, peuvent modifier son jugement. Pensez donc à cacher tous vos objets personnels pour rendre les pièces plus neutres.
Désencombrez
Avoir un intérieur peu encombré est une des étapes les plus importantes du home staging. Cela permet de donner l’impression que les pièces sont spacieuses. Eliminez donc les meubles qui sont trop encombrants afin de faciliter la circulation dans les pièces. Pensez avant tout que l’acheteur achète du m2, il est donc important qu’il puisse visualiser l’espace qui lui est offert de visiter.
–> Pensez aux box de stockage (Atout-Box) pour stocker les meubles que vous voulez enlever de votre maison actuelle mais que vous souhaitez garder pour votre future maison.
Privilégiez la lumière
Pour une maison plus chaleureuse, misez sur un intérieur lumineux au moment des visites. Ouvrez les volets et les rideaux et allumez les lampes.
Choisissez des couleurs neutres
Afin de s’adapter aux goûts du plus grand nombre, il est important de choisir des couleurs neutres pour votre maison. Ce n’est pas le moment d’expérimenter une tapisserie à grosses fleurs inspirée des années 70. Tous types de décoration doit pouvoir s’adapter aux couleurs que vous avez choisies. Nous vous conseillons d’opter donc pour du blanc ou des teintes très claires. Un revêtement mural neutre amène de la luminosité et donne un effet d’agrandissement à la pièce. Si ce type de travaux vous effraie, sachez qu’il est tout à fait possible de faire appel à une personne compétente qui pourra vous aider à refaire la peinture de votre intérieur.
Décorez l’entrée
La première image que les acheteurs potentiels retiendront de votre intérieur est l’entrée. Il est donc très important de la rendre attractive. Ajoutez donc une petite touche de déco comme un miroir, des cadres, ou un petit meuble discret avec une plante par exemple. Optez pour des teintes très neutres comme pour le reste de la maison.
Entretenez votre jardin
L’extérieur de votre maison devrait être aussi bien entretenu que l’intérieur car c’est la première chose que le visiteur aperçoit. Cela signifie que vos buissons doivent être soigneusement taillés, votre pelouse tondue, vos feuilles mortes ramassées.
Réparez les dégradations
Assurez-vous que tout dans la maison est en excellent état. Aucun fil électrique visible, pas de plâtre fissuré, papier peint arraché, robinet qui fuit, clou qui dépasse. Vous avez peut-être pris l’habitude de les voir, donc visitez votre maison avec un œil critique, ou demandez à quelqu’un d’autre de faire le tour, et réparer tout ce qui en a besoin. Un acheteur potentiel aura envie de faire un minimum de travaux lorsqu’il achètera son bien, la moindre dépense supplémentaire pourrait le faire changer d’avis.
Donnez une bonne odeur à votre maison
Une bonne odeur rend la maison mémorable.
Vous pourrez faire des cookies si vous trouvez la motivation mais plus simplement, achetez un vaporisateur d’ambiance avec un parfum que vous aimez et pulvérisez la maison peu avant chaque visite. Le home staging peut être pratique et peu coûteux surtout si vous vous concentrez sur des petits détails.
Donnez une seconde vie à ses meubles
Un de vos meubles n’est plus à votre goût mais vous y tenez quand même. Donnez-lui une seconde vie en le repeignant par exemple et en changeant les poignées par des poignées plus modernes.