Home Staging : comment vendre sa maison rapidement

Si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché prochainement, il va sans dire que vous avez l’espoir de la vendre le plus rapidement possible au prix demandé. Nettoyage, rangement, peinture, petits travaux, relooking… le Home Staging est la solution qu’il vous faut pour mettre en valeur votre bien et le vendre plus rapidement. L’objectif est de montrer à l’acheteur qu’il aura peu de travaux à faire. Voici 10 conseils pour valoriser votre bien.

Dépersonnalisez

Un acheteur potentiel a besoin de se projeter dans votre maison et une décoration excentrique, des dessins d’enfants ou des photos de mariage,  peuvent modifier son jugement. Pensez donc à cacher tous vos objets personnels pour rendre les pièces plus neutres.

Désencombrez

Avoir un intérieur peu encombré est une des étapes les plus importantes du home staging. Cela permet de donner l’impression que les pièces sont spacieuses. Eliminez donc les meubles qui sont trop encombrants afin de faciliter la circulation dans les pièces. Pensez avant tout que l’acheteur achète du m2, il est donc important qu’il puisse visualiser l’espace qui lui est offert de visiter.

–> Pensez aux box de stockage (Atout-box) pour stocker les meubles que vous voulez enlever de votre maison actuelle mais que vous souhaitez garder pour votre future maison.

Privilégiez la lumière

Pour une maison plus chaleureuse, misez sur un intérieur lumineux au moment des visites. Ouvrez les volets et les rideaux et allumez les lampes.

Choisissez des couleurs neutres

Afin de s’adapter aux goûts du plus grand nombre, il est important de choisir des couleurs neutres pour votre maison. Ce n’est pas le moment d’expérimenter une tapisserie à grosses fleurs inspirée des années 70. Tous types de décoration doit pouvoir s’adapter aux couleurs que vous avez choisies. Optez donc pour du blanc ou des teintes très claires. Un revêtement mural neutre amène de la luminosité et donne un effet d’agrandissement à la pièce.

Décorez l’entrée

La première image que les acheteurs potentiels retiendront de votre intérieur est l’entrée. Il est donc très important de la rendre attractive. Ajoutez donc une petite touche de déco comme un miroir, des cadres, ou un petit meuble discret avec une plante par exemple. Optez pour des teintes très neutres comme pour le reste de la maison.

Entretenez votre jardin

L’extérieur de votre maison devrait être aussi bien entretenu que l’intérieur car c’est la première chose que le visiteur aperçoit. Cela signifie que vos buissons doivent être soigneusement taillés, votre pelouse tondue, vos feuilles mortes ramassées.

Réparez les dégradations

Assurez-vous que tout dans la maison est en excellent état. Aucun fil électrique visible, pas de plâtre fissuré, papier peint arraché, robinet qui fuit, clou qui dépasse. Vous avez peut-être pris l’habitude de les voir, donc visitez votre maison avec un œil critique, ou demandez à quelqu’un d’autre de faire le tour, et réparer tout ce qui en a besoin. Un acheteur potentiel aura envie de faire un minimum de travaux lorsqu’il achètera son bien, la moindre dépense supplémentaire pourrait le faire changer d’avis.

Rangez et nettoyer la maison à fond

Si votre maison n’est pas propre ou bien rangé, l’acheteur potentiel risque de penser que vous ne prenez pas soin de votre bien. De plus, une pièce bien rangée aura toujours l’air plus grande et plus lumineuse. Pensez donc à ranger les papiers sur votre bureau, faire les lits, ranger les jouets des enfants ou encore cacher l’étendoir à linge afin de laisser une bonne impression générale.

Donnez une bonne odeur à votre maison

Une bonne odeur rend la maison mémorable.

Vous pourrez faire des cookies si vous trouvez la motivation mais plus simplement, achetez un vaporisateur d’ambiance avec un parfum que vous aimez et pulvérisez la maison peu avant chaque visite. Le home staging peut être pratique et peu coûteux surtout si vous vous concentrez sur des petits détails.

Donnez une seconde vie à ses meubles

Un de vos meubles n’est plus à votre goût mais vous y tenez quand même. Donnez-lui une seconde vie en le repeignant par exemple et en changeant les poignées par des poignées plus modernes.

Découvrez  la check-list  de l’ensemble des points que vous devez anticiper chronologiquement sur les 3 mois précédents votre déménagement.

Combien de cartons pour son déménagement? Calculez le nombre de cartons dont vous avez besoin pour votre déménagement.

Partager l'article sur :

Conseils pour la location d’un camion de déménagement

Louer un camion de déménagement  ça a un coût et ça peut être parfois compliqué. Pour vous aider dans cette démarche, nous vous indiquons les différents endroits où louer votre camion, les différentes formules qu’il existe ainsi que les éléments à prendre en compte avant de signer un contrat de location.

Différentes formules de location

Il existe différentes formules de location. En général, celles qui sont proposées sont les suivantes :

  • La location aller-retour

Cette solution peut être envisagée si vous déménagez dans un lieu proche de votre ancien logement. Il ne sera pas trop contraignant de ramener le véhicule à l’agence.

  • La location aller simple

Si vous déménagez loin de votre logement actuel, cette solution est très intéressante car elle vous permettra de louer l’utilitaire dans la ville de votre ancien logement et de le restituer dans la ville de votre nouveau logement. (Rent and Drop, Allez-simple, rentacar, luckyloc…)

  • La location à l’heure

La location à l’heure vous permet de ne payer que les heures pendant lesquelles vous utilisez l’utilitaire.

  • La location à la journée

La location d’utilitaire à la journée permet d’opter pour un forfait d’un ou plusieurs jours. Les tarifs sont beaucoup moins élevés en semaine que les week-ends.

Où louer son camion ?

  • Location de camions et utilitaires professionnels

Vous pouvez aussi louer votre utilitaire chez des professionnels comme :
–  UCAR : Leader de la location d’utilitaire par cher en France, UCAR propose une large gamme de véhicules utilitaires (Camion, Fourgon, Petit utilitaire…) allant de 5 m3 à 22 m3, de quoi satisfaire tous vos besoins au meilleur prix. La réservation d’une camionnette s’effectue très facilement depuis le site Internet. Profitez de 10% de remise sur les tarifs de location d’Ucar.
–  FranceCars : propose 10 200 véhicules en France dont 120 sur Montpellier à partir de 43€ par jour.
–  Rent and Drop : offre la location de 650 utilitaires en aller-simple à partir de 40€.
–  Rentacar : possède 6 agences de location sur Montpellier. Les prix commencent à partir de 37€. Rentacar propose des locations aller simple.

  • Magasins

Les grandes enseignes aussi proposent la location de camion mais ont généralement peu de disponibilité.
–  Carrefour : vous pouvez louer un camion à partir de 59€ pour 100km inclus.
–  E-Leclerc : la location d’un camion commence à partir de 49€.
–  Intermarché : vous trouverez les prix des locations directement en magasin.
–  Magasins U : plus de 780 magasins U proposent la location de véhicules. Vous trouverez les tarifs en magasins.

  • Location entre particuliers

La location de véhicule entre particuliers permet de faire une économie de 40% comparée à la location chez un loueur de voiture traditionnel. Voici des exemples de sites qui proposent la location d’utilitaire entre particuliers.
–  Ouicar : propose plus de 5000 utilitaires de particuliers à louer dans toute la France. 27 utilitaires sont actuellement à louer sur Montpellier. Les tarifs varient entre 22€ et 83€ pour la journée.
–  Zilok : offre plus de 1300 utilitaires dans toute la France et 35 utilitaires sur Montpellier, entre 32 et 150€

  • Location de camion à 1 euro

Si votre date de déménagement est flexible optez pour la location à seulement 1€. Certains loueurs ont des utilitaires à ramener à leur agence et vous les louent pour 1 euro.
–  DriiveMe : propose de la location de voiture en aller simple pour seulement 1 euro.
–  LuckyLoc : découvrez sur leur site les locations à 1 euro du moment.

Quelles tailles de camion existe-t-il ?

On retrouve chez les différentes marques du marché 5 tailles standards :

  • Utilitaire de 2 à 3 m3
  • Utilitaire 5 à 7 m3
  • Utilitaire 8 à 10 m3
  • Utilitaire 11 à 15 m3
  • Utilitaire 20 à 22 m3

Éléments à prendre en compte avant de signer votre contrat de location de camion

Différents éléments concernant les offres et les services sont à prendre en compte avant de signer votre contrat de location :

  • Les kilométrages qui sont inclus dans le contrat
  • Le prix du kilomètre non inclus dans le contrat
  • Les conditions de franchise dommage et vol
  • Les conditions d’assurance et surtout les exclusions de garantie
  • Combien coûte le supplément s’il y a un conducteur en plus ?
  • Les conditions générales du loueur (Nombre d’année de permis de conduire…)
Partager l'article sur :